当我躺在直接铺在地上厚度不足2寸的折叠床垫上,担心小强来袭辗转难眠时,深切体会到居不易。
很怀疑,是否只有在香港,才有这种占地少白天可收纳(3折)、薄到几乎不好意思称之为床垫的东西?
家的含义缩减到最基本:有瓦遮头,免于露宿。
白天简直没法呆,难怪商场里总是熙熙攘攘。
2006年,香港的住宅用地,包括私人住宅、公屋和乡郊居所,一共只占香港陆地总面积的6.8%;香港城市建设用地占土地总面积的比例不过21.6%;农地占6.2%;其他诸如林地、灌丛、草地、水体和荒地占70%,多为郊野公园或保护区。
香港以20%的土地容纳700万人口,人口密度可谓世界之最。旺角人口密度高达12万/平方公里,即使东京也望尘莫及。
从房屋产权来看,自置居所住户占53.9%(2008)。从房屋类别看,2007年,49%居于公营永久房屋,50.3%居于私人永久房屋。公屋居民中,62.7%为租户。公房租户人均居住面积为12.2平方米,平均租金为1487港元/月。公屋分布不均衡:近6成公屋位于新界,1/3在九龙,港岛只有1成。谁让港岛地价最高呢?
不大的香港,也有地域歧视。曾有个家在港岛同学,问我觉得走在港岛和九龙街头有何不同?我摇摇头。她惊叫,难道不觉得九龙的人很粗鲁,没有教养吗?地域歧视见仁见智,不过港岛房价确是最高。2006年,私人永久住宅楼平均房价港岛为49,327港元/平方米,九龙为35,446港元/平方米,新界为30,553港元/平方米。
我老板在1997年香港楼市最高峰时购入新界住宅,金融危机之后,楼市大跌,损失惨重。近年香港经济好转,失业率创新低,房价慢慢爬升。不过2006年的平均房价仍然没有超过1996年水平。
其实,不只香港,当今任何一个大城市,哪一个又易居?
